enfrderusv

CookiesAccept

NOTE! This site uses cookies and similar technologies.

If you not change browser settings, you agree to it. Learn more

I understand

COOKIES POLICY
"We use our own and third-party cookies to improve our services and show you advertising related to your preferences by analyzing your browsing habits If you continue browsing, we consider that you accept their use." You can change the settings or get more information here. "
(BUT THIS SECTION SHOULD BE DEVELOPED AND FULFILLED BY THE PERSON RESPONSIBLE FOR HAVING CARRIED OUT ITS WEB, SHOULD APPEAR LIKE A BOX OF VERIFICATION OF OBLIGED MARKING (FOR PURCHASES AND ONLINE RESERVATIONS), AND THROUGH THE DENOMINATED INFORMATION SYSTEM BY LAYERS, WHICH CONSISTS OF SHOWS THE ESSENTIAL INFORMATION WHEN ACCESSING THE PAGE OR APPLICATION, THIS INFORMATION WILL FACILITATE THROUGH A FORMAT THAT IS VISIBLE TO THE USER AND SHOULD BE MAINTAINED UNTIL THE USER MAKES THE REQUIRED ACTION TO OBTAIN THE CONSENT, OR CONTINUE TO NAVIGATE IN THE WEB)
First: CONCEPT OF COOKIES
A cookie is a file that is downloaded to the user's computer / smartphone / tablet when accessing certain web pages to store and retrieve information about the navigation that is carried out from said computer.
Technically, cookies are pieces of arbitrary data defined by the web server and sent to the browser. The browser returns them to the server without modification, thus reflecting a state (memory of previous events) in HTTP transactions, which would otherwise be independent of that state.
Without the cookies, each request of a web page or a component of a web page would be an isolated event, without any relation with the rest of requests of other pages of the same site. But by returning a cookie to the web server, the browser provides the server with a means to relate the request of the current page with requests from previous pages. In addition to being defined by a web server, cookies can also be defined by a script in a language like JavaScript, if it is supported and enabled in the web browser.
Cookies specifications suggest that browsers must support a minimum number of cookies or a minimum amount of memory to store them. In particular, it is expected that a browser will be able to store at least 300 cookies of 4 kilobytes each and at least 20 cookies per server or domain.
The server that sets the cookie can specify a deletion date, in which case the cookie will be deleted on that date. A shopping site might want to help potential customers by remembering the things that were in their shopping cart, even if they close the browser without making the purchase and come back later, to avoid having to look for the products again. In that case, the server would create a cookie with a deletion date according to the desire of the website designer. If a deletion date is not defined, the cookie is deleted when the user closes his browser. Therefore, defining a deletion date is a way to make the cookie survive between sessions. For this reason, cookies with a deletion date are called persistent.
To learn more about cookies, we suggest you access the following link: http://www.iabspain.net/privacidadeninternet/usuario.
Second: COOKIES THAT THE WEBSITE USES
On this website the following cookies are detailed in the following table (INSERT SOME EXAMPLES OF VARIOUS COMMON COOKIES, BUT THIS SECTION MUST BE DEVELOPED AND FULFILLED BY THE PERSON RESPONSIBLE FOR HAVING CARRIED OUT YOUR WEB):
OWN COOKIES

Alquiler larga temporada

Alquiler larga temporada

El alquiler de una propiedad siempre debe reflejarse en un contrato escrito. A través de este documento, el propietario transfiere el uso de un piso o apartamento al inquilino a cambio de un alquiler fijo pactado libremente entre las partes.

El contrato de alquiler suele ir acompañado de una serie de cláusulas que aclaran aspectos tales como el importe del depósito o la responsabilidad por gastos de la comunidad, facturas, etc., y anexos para el inventario de muebles, por ejemplo.

Además, el contrato de alquiler debe explicar claramente los siguientes aspectos:


Duración

La duración mínima del contrato de alquiler es de 3 años; y si es inferior a ese plazo, cuando el contrato expire, se prorrogará automáticamente por un período anual de hasta 3 años, a menos que la persona alquilada indique al propietario, con al menos 30 días de anticipación, hasta la fecha de finalización del contrato, su voluntad de no renovarlo.

Además, la extensión tácita del contrato de venta se realizará, una vez que hayan transcurrido los primeros 3 años, automáticamente por otro año, a menos que una de las partes notifique, con al menos 30 días de antelación, su voluntad de no extenderlo.


Fianza

Después de firmar el contrato, el inquilino está obligado a dar al propietario un depósito en efectivo equivalente a un mes de alquiler.

El importe del depósito será devuelto en su totalidad al inquilino cuando finalice el contrato, siempre y cuando la viviendda se entregue en perfectas condicones. Si este no es el caso, el propietario puede usar la parte proporcional del depósito correspondiente para pagar los daños.

Alquiler

La cantidad que el inquilino paga al propietario por el alquiler de la casa es acordada libremente por ambas partes. A partir del 1 de abril de 2015, si no se acuerda, no se puede actualizar; si se acuerda, siempre debemos aceptar el acuerdo; y si se acuerda pero no se indica cómo, la renta se actualizará aplicando la variación del Índice de Garantía Competitiva.

El alquiler solo puede actualizarse en la fecha en que se cumpla cada año de validez del contrato.


Gastos

Los gastos generales derivados del uso actual de la propiedad (cuotas de la comunidad de propietarios, piscina, ascensor, garaje, servicios de vigilancia) son pagados por el propietario; sólo en caso que se acuerde en el contrato, serán asumidos por el inquilino.

Los gastos a cargo del inquilino son todos aquellos en los que se puede medir el consumo del inquilino. Las más comunes son gas, electricidad, teléfono y agua.

 

Como finalizar el contrato

La rescisión del contrato puede ser llevada a cabo por cualquiera de las partes cuando la otra parte incumpla alguna de sus obligaciones.

El propietario (arrendador) puede rescindir el contrato:

    
Cuando el inquilino no ha pagado la renta o cualquier otra cantidad (que no sea la renta) que estaba obligado a pagar. Por ejemplo, gastos de la comunidad si se acuerda.
    
Cuando el inquilino no ha pagado el depósito o sus actualizaciones.
    
Cuando ha habido un subarrendamiento o asignación que no ha sido consentida por el propietario.
    
Cuando el inquilino ha causado daños fraudulentos a la vivienda.
    
Cuando el arrendatario ha realizado trabajos en la vivienda sin el consentimiento del propietario, siempre que este consentimiento fuera legalmente necesario para realizarlos.
    
En la vivienda, el inquilino ha llevado a cabo actividades molestas, insalubres, dañinas, peligrosas o ilícitas.
    
Cuando el inquilino ya no pretende que la vivienda cubra la necesidad de vivienda permanente.

El inquilino (inquilino) puede rescindir el contrato:

    
Cuando el propietario no haya realizado las reparaciones y trabajos de conservación a los que está obligado por la ley.
    
Por el hecho o derecho de perturbación que el propietario hace en el uso de la casa.

Dirección

Oficina : C/ Jesus y Maria, 12,  29680 Estepona

 

Contacto

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Teléfono: +34 674 070 796